Valeur immobilière maison de 100m2 Boulevard du Haut Livrac à Pessac

Estimation théorique

Boulevard du Haut Livrac,33600 Pessac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.81)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard du Haut Livrac,33600-Pessac indique un avis de valeur compris entre 426.000€ et 480.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.260€ et 4.800€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-241RUE THEODORE BOTREL472365312150€4335€
2021-08-241RUE THEODORE BOTREL472365312150€4335€
2020-11-1358BD DU HAUT LIVRAC470534280000€4000€
2020-11-1358BD DU HAUT LIVRAC470534280000€4000€
2020-06-1658BD DU HAUT LIVRAC470534300000€4286€
2020-06-1658BD DU HAUT LIVRAC470534300000€4286€
2022-02-186RUE THEODORE BOTREL365400295000€4538€
2022-02-186RUE THEODORE BOTREL365400295000€4538€
2021-12-278RUE THEODORE BOTREL365400283000€4354€
2021-12-278RUE THEODORE BOTREL365400283000€4354€
2022-10-2845AV PRES J F KENNEDY4110665380000€3455€
2022-10-2845AV PRES J F KENNEDY4110665380000€3455€
2020-05-2938AV SAINT EXUPERY483373356000€4289€
2020-05-2938AV SAINT EXUPERY483373356000€4289€
2022-06-0264BD DU HAUT LIVRAC470561409500€5850€
2022-06-0264BD DU HAUT LIVRAC470561409500€5850€
2024-06-217ALL JACQUELINE AURIOL249175151000€3082€
2024-06-217ALL JACQUELINE AURIOL249175151000€3082€
2022-09-0633RUE I ET F JOLIOT CURIE482349297500€3628€
2022-09-0633RUE I ET F JOLIOT CURIE482349297500€3628€
2023-03-0611RUE THEODORE BOTREL350346271330€5427€
2023-03-0611RUE THEODORE BOTREL350346271330€5427€
2024-05-1751RUE ROGER VILANOVA474644338000€4568€
2024-05-1751RUE ROGER VILANOVA474644338000€4568€
2021-11-1913RUE THEODORE BOTREL445313250000€5556€
2021-11-1913RUE THEODORE BOTREL445313250000€5556€
2022-12-234AV DU HUIT MAI 1945482415317000€3866€
2022-12-234AV DU HUIT MAI 1945482415317000€3866€
2023-07-2745RUE ROGER VILANOVA4103717410000€3981€
2023-07-2745RUE ROGER VILANOVA4103717410000€3981€
2023-07-1326AV SAINT EXUPERY6114610410000€3596€
2023-07-1326AV SAINT EXUPERY6114610410000€3596€
2021-07-2648RUE ROGER VILANOVA498676450000€4592€
2021-07-2648RUE ROGER VILANOVA498676450000€4592€
2020-07-288AV DU HUIT MAI 19455100407320000€3200€
2020-07-288AV DU HUIT MAI 19455100407320000€3200€
2022-12-1940RUE ROGER VILANOVA4901018440000€4889€
2022-12-1940RUE ROGER VILANOVA4901018440000€4889€
2020-11-195RUE ANDRE AMPERE365406240000€3692€
2020-11-195RUE ANDRE AMPERE365406240000€3692€
2022-11-239PL DU PRINTEMPS4114272355000€3114€
2022-11-239PL DU PRINTEMPS4114272355000€3114€
2022-11-1467BD DU HAUT LIVRAC7112892525000€4688€
2022-11-1467BD DU HAUT LIVRAC7112892525000€4688€
2020-06-304RUE DES FRERES ROUYERE4980370000€3776€
2020-06-304RUE DES FRERES ROUYERE4980370000€3776€
2020-05-154RUE DES FRERES ROUYERE4980373000€3806€
2020-05-154RUE DES FRERES ROUYERE4980373000€3806€
2024-06-1319AV DU PARC D ESPAGNE6130671580349€4464€
2024-06-1319AV DU PARC D ESPAGNE6130671580349€4464€
2022-08-0921AV DU PARC D ESPAGNE5153607510000€3333€
2022-08-0921AV DU PARC D ESPAGNE5153607510000€3333€
2020-11-051ALL JOSEPH LALANDE470491292000€4171€
2020-11-051ALL JOSEPH LALANDE470491292000€4171€
2021-06-234RUE DE CHAMBORD6137710543550€3968€
2021-06-234RUE DE CHAMBORD6137710543550€3968€
2023-04-2474BD DU HAUT LIVRAC697879328000€3381€
2023-04-2474BD DU HAUT LIVRAC697879328000€3381€
2020-11-0330RUE ROGER VILANOVA4110219278000€2527€
2020-11-0330RUE ROGER VILANOVA4110219278000€2527€
2022-01-289RUE DES FRERES ROUYERE4114437506300€4441€
2022-01-289RUE DES FRERES ROUYERE4114437506300€4441€
2022-05-0527AV DU PARC D ESPAGNE5108608362500€3356€
2022-05-0527AV DU PARC D ESPAGNE5108608362500€3356€
2023-07-249RUE DES PALMIERS369770330000€4783€
2023-07-249RUE DES PALMIERS369770330000€4783€
2022-08-0922AV CARNOT396628431800€4498€
2022-08-0922AV CARNOT396628431800€4498€
2021-03-261BD DU HAUT LIVRAC499954700000€7071€
2021-03-261BD DU HAUT LIVRAC499954700000€7071€
2021-08-3029RUE ROGER VILANOVA5105660473000€4505€
2021-08-3029RUE ROGER VILANOVA5105660473000€4505€
2022-03-1035RUE FELIX FAURE484720440000€5238€
2022-03-1035RUE FELIX FAURE484720440000€5238€
2020-03-172RUE DES PALMIERS5122259460000€3770€
2020-03-172RUE DES PALMIERS5122259460000€3770€
2023-09-142RUE DES PALMIERS5122259500480€4102€
2023-09-142RUE DES PALMIERS5122259500480€4102€
2021-09-302ALL AMBROISE CROIZAT5110555472000€4291€
2021-09-302ALL AMBROISE CROIZAT5110555472000€4291€
2021-03-2641RUE FELIX FAURE488474700000€7955€
2021-03-2641RUE FELIX FAURE488474700000€7955€
2021-06-0326AV DU PARC D ESPAGNE5106785427900€4037€
2021-06-0326AV DU PARC D ESPAGNE5106785427900€4037€
2023-03-2110AV SAINT EXUPERY480512296500€3706€
2023-03-2110AV SAINT EXUPERY480512296500€3706€
2020-08-179RUE DE CHAMBORD6123802400000€3252€
2020-08-179RUE DE CHAMBORD6123802400000€3252€
2021-03-2643RUE FELIX FAURE3102504700000€6863€
2021-03-2643RUE FELIX FAURE3102504700000€6863€
2024-04-124ALL DE L AUBE5107558422000€3944€
2024-04-124ALL DE L AUBE5107558422000€3944€
2021-02-1728RUE FELIX FAURE475162190000€2533€
2021-02-1728RUE FELIX FAURE475162190000€2533€
2022-09-214RUE NEUVE6146720581530€3983€
2022-09-214RUE NEUVE6146720581530€3983€
2022-03-0916RUE DE LANGEAIS5136605455000€3346€
2022-03-0916RUE DE LANGEAIS5136605455000€3346€
2021-09-3027AV PIERRE CASTAING480369410000€5125€
2021-09-3027AV PIERRE CASTAING480369410000€5125€
2021-07-2021RUE ROGER VILANOVA353773357152€6739€
2021-07-2021RUE ROGER VILANOVA353773357152€6739€
2023-08-306AV DE MAHATMA GANDHI366500360000€5455€
2023-08-306AV DE MAHATMA GANDHI366500360000€5455€
2022-02-031PL MARIE CURIE492562326500€3549€
2022-02-031PL MARIE CURIE492562326500€3549€
2021-06-082ALL DE L AUBE597430443147€4569€
2021-06-082ALL DE L AUBE597430443147€4569€
2022-06-162ALL DE L AUBE597430500650€5161€
2022-06-162ALL DE L AUBE597430500650€5161€
2023-12-1117RUE DES FRERES ROUYERE573800473500€6486€
2023-12-1117RUE DES FRERES ROUYERE573800473500€6486€
2022-11-1475BD DU HAUT LIVRAC590442456000€5067€
2022-11-1475BD DU HAUT LIVRAC590442456000€5067€
2023-08-017AV PIERRE CERESOLE478510340000€4359€
2023-08-017AV PIERRE CERESOLE478510340000€4359€
2022-02-1877AV DE BEUTRE5125377538950€4312€
2022-02-1877AV DE BEUTRE5125377538950€4312€
2022-12-0812RUE DES FRERES ROUYERE7207794598000€2889€
2022-12-0812RUE DES FRERES ROUYERE7207794598000€2889€
2022-03-1122RUE ROGER VILANOVA480416416600€5208€
2022-03-1122RUE ROGER VILANOVA480416416600€5208€
2022-02-0717RUE DES FRERES ROUYERE494680390000€4149€
2022-02-0717RUE DES FRERES ROUYERE494680390000€4149€
2021-10-1823AV PIERRE CASTAING350520300000€6000€
2021-10-1823AV PIERRE CASTAING350520300000€6000€
2023-01-3139AV DU PARC D ESPAGNE4100434450000€4500€
2023-01-3139AV DU PARC D ESPAGNE4100434450000€4500€
2022-06-1442AV DU PARC D ESPAGNE5145539655000€4517€
2022-06-1442AV DU PARC D ESPAGNE5145539655000€4517€
2022-06-2123AV DE BEUTRE360242324710€5412€
2022-06-2123AV DE BEUTRE360242324710€5412€
2023-12-0632AV PIERRE CASTAING4104639404000€3885€
2023-12-0632AV PIERRE CASTAING4104639404000€3885€
2023-11-3032AV PIERRE CASTAING4104639441000€4240€
2023-11-3032AV PIERRE CASTAING4104639441000€4240€
2021-09-1411ALL RENE PAYOT476550280000€3684€
2021-09-1411ALL RENE PAYOT476550280000€3684€
2020-03-1922RUE DE LA MIRANTE4119798370000€3109€
2020-03-1922RUE DE LA MIRANTE4119798370000€3109€
2022-11-0842AV DU PARC D ESPAGNE2240180000€7500€
2022-11-0842AV DU PARC D ESPAGNE2240180000€7500€
2021-04-2642AV DU PARC D ESPAGNE5101650797000€7891€
2021-04-2642AV DU PARC D ESPAGNE5101650797000€7891€
2020-05-2679AV DE BEUTRE492159330000€3587€
2020-05-2679AV DE BEUTRE492159330000€3587€
2022-06-078AV PIERRE CERESOLE480500335000€4188€
2022-06-078AV PIERRE CERESOLE480500335000€4188€
2022-09-193AV DE MAHATMA GANDHI366572298500€4523€
2022-09-193AV DE MAHATMA GANDHI366572298500€4523€
2021-08-0513AV PIERRE CERESOLE397604435000€4485€
2021-08-0513AV PIERRE CERESOLE397604435000€4485€
2021-07-2020AV DU PARC D ESPAGNE71401000627700€4484€
2021-07-2020AV DU PARC D ESPAGNE71401000627700€4484€
2022-09-1310AV PIERRE CERESOLE483508310000€3735€
2022-09-1310AV PIERRE CERESOLE483508310000€3735€
2020-11-2314ALL FREDERIC CHOPIN584427322000€3833€
2020-11-2314ALL FREDERIC CHOPIN584427322000€3833€
2022-10-2214ALL FREDERIC CHOPIN584427327000€3893€
2022-10-2214ALL FREDERIC CHOPIN584427327000€3893€
2022-10-2019RUE DE CHAMBORD5112813400000€3571€
2022-10-2019RUE DE CHAMBORD5112813400000€3571€
2020-07-1612ALL RENE PAYOT476562342000€4500€
2020-07-1612ALL RENE PAYOT476562342000€4500€
2023-05-3112ALL RENE PAYOT476562378782€4984€
2023-05-3112ALL RENE PAYOT476562378782€4984€
2021-09-2814AV PIERRE CERESOLE364502250000€3906€
2021-09-2814AV PIERRE CERESOLE364502250000€3906€
2023-11-2919RUE FELIX FAURE4142500550000€3873€
2023-11-2919RUE FELIX FAURE4142500550000€3873€
2020-07-2479AV DE BEUTRE5106793405000€3821€
2020-07-2479AV DE BEUTRE5106793405000€3821€
2022-05-1615RUE FELIX FAURE4840310000€3690€
2022-05-1615RUE FELIX FAURE4840310000€3690€
2021-06-2836AV PIERRE CERESOLE366515330000€5000€
2021-06-2836AV PIERRE CERESOLE366515330000€5000€
2022-07-227RUE DES QUATRE SAISONS5110250426000€3873€
2022-07-227RUE DES QUATRE SAISONS5110250426000€3873€
2023-05-292RUE DE LOS ANGELES495679270000€2842€
2023-05-292RUE DE LOS ANGELES495679270000€2842€
2024-03-082RUE DE LOS ANGELES495679350000€3684€
2024-03-082RUE DE LOS ANGELES495679350000€3684€
2023-11-2934AV PIERRE CERESOLE366518350000€5303€
2023-11-2934AV PIERRE CERESOLE366518350000€5303€
2022-06-144ALL FREDERIC CHOPIN484243290000€3452€
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2022-02-2127RUE JEAN VILAR5118251226800€1922€
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2023-03-2414RUE NEUVE490612426700€4741€
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2023-01-126RUE DE LANGEAIS6123733420000€3415€
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2021-12-1311RUE NEUVE373525386670€5297€
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2021-05-1825RUE DES QUATRE SAISONS483250312000€3759€
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2021-08-183RUE DES QUATRE SAISONS6110200400500€3641€
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2021-08-1715RUE ROGER VILANOVA5143421570000€3986€
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2022-03-0417AV PIERRE CERESOLE366618350000€5303€
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2022-05-3013RUE ROGER VILANOVA3980520000€5306€
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2024-01-302ALL RENE PAYOT476514274000€3605€
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2022-08-013ALL RENE PAYOT476513450000€5921€
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2022-09-223ALL DU COUCHANT593250461750€4965€
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2022-02-287ALL DU COUCHANT592312471654€5127€
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2021-10-046RUE DE L ELITE4108876414000€3833€
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2020-05-2010RUE DE L OREGON5103603430000€4175€
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2021-06-3014RUE LA BRUYERE395312191520€2016€
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2022-10-1020RUE JEAN VILAR5118247369000€3127€
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2021-11-1527RUE DES PLATANES588585462000€5250€
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2021-09-294AV MICHEL FAVREAU477509420400€5460€
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2021-07-1222RUE DE L OREGON7165630556000€3370€
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2022-06-141RUE DE L ELITE6131943390000€2977€
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2021-09-0229RUE DES PLATANES4102614500000€4902€
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2022-06-096AV MICHEL FAVREAU476493347580€4573€
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2021-11-2222RUE NEUVE3660310000€4697€
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2023-11-0312AV PRES J F KENNEDY4116350104667€902€
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2021-05-0434RUE DE LA MIRANTE365458255000€3923€
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2021-02-2564AV DU PARC D ESPAGNE3109935439800€4035€
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2021-06-2526RUE DE L OREGON4103405426300€4139€
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2022-04-146RUE DE LOS ANGELES393624300000€3226€
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2024-03-2235RUE DES QUATRE SAISONS588312295000€3352€
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2023-07-285RUE DE L ELITE5122518425000€3484€
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2021-01-218RUE DE LOS ANGELES493619425000€4570€
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2021-04-2628RUE DES FRERES ROUYERE5130500375000€2885€
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2020-07-2452RUE DES QUATRE SAISONS489424407000€4573€
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2020-09-215RUE DE L OREGON4120768473690€3947€
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2022-01-1919RUE DES BOUGAINVILLIERS596194283000€2948€
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2021-04-303ALL FRANCISQUE POULBOT478602382000€4897€
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2020-11-1315RUE DE L OREGON5101847325360€3221€
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2021-02-2634RUE DES QUATRE SAISONS374495295000€3986€
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2021-05-036RUE DE L OREGON492923330000€3587€
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2020-06-155RUE ROGER VILANOVA479551308000€3899€
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2022-05-3015RUE DES BOUGAINVILLIERS596204341000€3552€
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2021-07-2046RUE DES PLATANES461451190000€3115€
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2021-10-0461AV DU PARC D ESPAGNE5119719414900€3487€
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2020-11-2713ALL JEAN GABIN597147317000€3268€
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2021-12-098ALL JEAN GABIN477153300000€3896€
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2023-08-082RUE ROGER VILANOVA5124219543000€4379€
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2023-02-2223RUE DES AUBEPINES596237320000€3333€
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2024-03-1915RUE DE L ELITE5127614572310€4506€
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2021-09-0338RUE DES QUATRE SAISONS5100460380000€3800€
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2022-05-1719RUE DES AUBEPINES596216140800€1467€
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2021-07-277ALL DES PEUPLIERS593176151867€1633€
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2022-01-177RUE DES BOUGAINVILLIERS596197140682€1465€
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2021-07-0170AV DU PARC D ESPAGNE4119500472500€3971€
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2021-08-2312RUE SIMONE SIGNORET494142325050€3458€
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2022-07-0117RUE DES AUBEPINES596238143409€1494€
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2022-07-2658AV DU GENERAL LECLERC278268230000€2949€
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